Kurzzeit-Vermietungsmanagement: Wir machen Ihre Immobilie zu einem PERFEKTES FERIENDOMIZIL!
SIE HABEN EINEN ZWEITWOHNSITZ, MöCHTEN SICH ABER NICHT MEHR MIT DER TRADITIONELLEN MIETE HERUMSCHLAGEN?
ODER SIE HABEN SELBST MIT DEM KURZZEITMIETGESCHäFT BEGONNEN ABER SIE HABEN FESTGESTELLT, DASS ES BüROKRATISCH IST UND OPERATIV SEHR ANSPRUCHSVOLL IST?
VERTRAUEN SIE IHR EIGENTUM AN QUOKKA360 WENN:
- Sie eine professionelle Verwaltung Ihrer Wohnung wünschen, ohne sich um die Reinigung oder den Check-in kümmern zu müssen
- Sie die Freiheit haben wollen, Ihr Haus in Ruhe zu übernehmen, zu bleiben, wenn Sie es brauchen, oder Freunde und Verwandte einzuladen
- Sie das neue Geschäft nutzen möchten, um Ihr Haus zu verschönern und zu modernisieren und es in einem ausgezeichneten Zustand zu halten
- Sie endlich sichere Zahlungen von denjenigen erhalten, die übernachten
KANN EINE WOHNUNG FüR REISENDE ATTRAKTIV SEIN?
Kurzzeitvermietungen entsprechen einem bestimmten Interesse:
Viele Besucher aus Italien und dem Ausland suchen Aufenthalte von wenigen Tagen oder Wochen, je nach touristischen oder geschäftlichen Bedürfnissen.
Die Tendenz zeigt, dass sich Reisende immer häufiger für eine Unterkunft in einem Appartement entscheiden, da diese einen besseren Kontakt mit dem örtlichen Leben, mehr Platz, vernünftige Preise und die Möglichkeit bietet, selbst zu kochen, wenn man Lust dazu hat.
Vor allem aber völlige Autonomie bei der An- und Abreise dank Self-Check-in!
Kurzum, es scheint wirklich der richtige Zeitpunkt zu sein, um diese Chance zu ergreifen.
WIR DENKEN AN SIE UND AN DIE, DIE SICH AN IHR HAUS ERFREUEN WERDEN!
Quokka 360
Quokka 360 ist ein Schweizer Unternehmen, das sich auf die Verwaltung von Kurzzeitmieten für touristische oder geschäftliche Zwecke im Auftrag von Zweitwohnungsbesitzern spezialisiert hat.
Dank der Erfahrung, die das Unternehmen in verschiedenen Bereichen in der Schweiz und in Italien gesammelt hat, verwaltet es derzeit mehr als 250 Wohnungen und Villen in Lugano, Locarno, Engadin und am Comer See, und das Geschäft wächst ständig.
Vertraue QUOKKA 360!
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN
INSPEKTION UND BERATUNG
Wir besichtigen das Haus, das Sie uns anvertrauen möchten, und beurteilen, was getan werden muss, um das Umfeld zu verbessern und das volle Potenzial des Hauses zu nutzen.
FOTOSHOOTING
Fotos sind der erste Faktor, der zu Buchungen führt: Wir bieten einen professionellen Fotoservice, der das Haus aufwertet und die Buchungszahlen erhöht.
VORBEREITEN VON ANZEIGEN
Wir erstellen leistungsstarke Inserate für große Portale wie Airbnb, Booking.com, Homeaway, Expedia usw. mit detaillierten Beschreibungen und Funktionen.
WäSCHEREI UND REINIGUNG
Wir kümmern uns um die Reinigung der Wohnungen bei jedem Check-out der Gäste und stellen bei jedem Check-in saubere Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung.
KUNDENBETREUUNG
Die Rezeption ist täglich von 8:00 bis 22:00 Uhr besetzt, um den Gästen zu helfen, die selbstständig in die Wohnungen einchecken.
MAXIMALE SICHTBARKEIT IM INTERNET
Wir heben Ihr Haus nicht nur auf Portalen hervor, sondern auch auf unserer Website und in den sozialen Medien; außerdem kommunizieren wir mit unseren Kunden über Newsletter.
VOLLSTÄNDIGES MANAGEMENT: 25%* DER MONATLICHEN EINNAHMEN DER WOHNUNG
*Nettoeinnahmen (ohne Kurtaxe, Reinigungsgebühren, OTA-Provisionen, Provisionen für Kreditkartenzahlungen.)
KEINE FIXKOSTEN - KEIN JAHRESVERTRAG - GARANTIERTES MONATLICHES EINKOMMEN
6 VORTEILE
im Vergleich zum traditionellen Leasing
1 - HÖHERER MONATSVERDIENST
Im 12-Monats-Durchschnitt (unter Berücksichtigung von Hoch- und Nebensaison) kann eine Ferienwohnung bis zu 50 Prozent mehr einbringen als eine herkömmliche Miete!
2- VERTRAGSDAUER
Der Verwaltungsvertrag mit dem Eigentümer hat in der Regel eine Laufzeit von einem Jahr: eine ideale Lösung für diejenigen, die sich im Hinblick auf einen möglichen späteren Verkauf oder eine Eigennutzung der Immobilie nicht mit klassischen Langzeitverträgen binden wollen.
3- KEIN RISIKO VON ZAHLUNGSRÜCKSTÄNDEN
In der Welt der Kurzzeitvermietungen dürfen Sie die Wohnung nicht betreten, wenn Sie nicht bereits vollständig für Ihren Aufenthalt bezahlt haben.
Insbesondere die Unterkünfte von Quokka 360 basieren auf dem Self-Check-in-Verfahren, weshalb der Tourist immer im Voraus über unsere Website oder Buchungsportale bezahlt.
Keine unbezahlten monatlichen Zahlungen mehr!
4- VERFÜGBARKEIT DER IMMOBILIE
Die Eigentümer können die Ferienimmobilie jederzeit und mit kurzer Vorankündigung abschließen und für persönliche Zwecke nutzen; bei langfristiger Vermietung ist diese Ausnahme natürlich nicht möglich.
5- MIETERPROFILIERUNG
Wenn man auf Online-Plattformen arbeitet und den Fremdenverkehrsämtern seine Präsenz bescheinigen muss, kennt man die Profile der Gäste genau und kann auf diese Weise unangenehme Überraschungen vermeiden oder mit ihnen in Kontakt zu treten, wenn es Unannehmlichkeiten gibt.
6- HAUS IMMER SAUBER, AUFGERÄUMT UND GUT EINGERICHTET
Oftmals ruinieren jahrelange traditionelle Vermietungen und „nachlässige Mieter“ Ihre geliebte Immobilie: oberflächliche Reinigung, abgenutzte Innenausstattung, Sanitär- oder Elektroprobleme.
Bei der Kurzzeitvermietung hingegen wird das Objekt immer gründlich gereinigt, während Möbel und Geräte ständig überprüft und gewartet werden.
Und nicht nur das: Wenn Ihre Möbel alt sind oder nicht mehr Ihrem Geschmack entsprechen, gibt es auch einen Design-Renovierungsservice – eine kluge Investition!
Warum QUOKKA 360 wählen?
WELTWEITE AUSSTELLUNG
Wir zeigen Ihre Wohnung der Welt über OTA-Portale (Booking.com, Airbnb usw.), die Website und soziale Kanäle.
KOMMUNIKATION
Wir sprechen 6 Sprachen (Italienisch, Englisch, Deutsch, Französisch, Spanisch, Russisch) und sind 365 Tage im Jahr für Sie da.
Revenue Management
Wir verwenden ein algorithmisches Programm, um die Preise Ihrer Immobilien zu bewerten und eine maximale Preisleistung zu gewährleisten.
BüROKRATIE UND VORSCHRIFTEN
Wir kümmern uns um alle notwendigen bürokratischen Formalitäten (Anmeldung bei den Gemeinden, Eröffnung eines Ferienhausgeschäfts, Verwaltung der Kurtaxe, Italienische Pauschalsteuer,Cedolare Secca, auf Mieteinnahmen usw.).
SELBSTSTäNDIGES EINCHECKEN
Wir verwalten die Eintritte der Gäste über den Self-Check-in und geben den Gästen klare und präzise Anweisungen. Wir bieten persönlichen Check-in für Luxuseinrichtungen.
TRANSPARENZ
Mit unserer Verwaltungssoftware-Applikation können Sie sich in Realzeit verbinden und den Status Ihrer Immobilie, die Auslastung und den Gewinn überprüfen.