Vous disposez d'une résidence secondaire à Gênes et dans les environs ?
Faites-en une source de revenus !
Vous avez une résidence secondaire à Gênes ou dans les environs, mais vous ne voulez plus vous préoccuper de la location traditionnelle ?
mais vous vous êtes rendu compte qu'il s'agit d'une activité très exigeante sur le plan bureaucratique et opérationnel ?
Confiez vos biens à
Le secteur du tourisme en Ligurie, et en particulier à Gênes et dans les stations balnéaires renommées des environs, telles que Nervi, Camogli, Portofino, Santa Margherita Ligure, Rapallo et Varazze, connaît une croissance constante.
En effet, les données statistiques récentes des deux dernières années font état d’une augmentation significative de la présence touristique dans la région. En mai 2024, les présences ont augmenté de 13,3% par rapport à la même période en 2023, dépassant 1,55 million de visiteurs. Cette tendance positive a été principalement portée par les touristes étrangers, avec près d’un million d’entrées.
Même au cours des cinq premiers mois de 2024, malgré des conditions météorologiques défavorables, le tourisme étranger a affiché une croissance de 4,61 %, compensant une légère baisse du tourisme domestique.
C’est le bon moment pour faire de votre résidence secondaire une MAISON DE VACANCES réussie en la confiant aux experts de Quokka 360!
Nous transformons votre propriété en une MAISON DE VACANCES PARFAITE
Quokka 360 est une société suisse spécialisée dans la gestion de locations de courte durée à des fins touristiques ou professionnelles pour le compte de propriétaires de résidences secondaires.
Grâce à l’expérience acquise dans diverses réalités en Suisse et en Italie, plus de 250 appartements et villas sont actuellement gérés à Lugano, Locarno, en Engadine et sur le lac de Côme, et l’activité est en constante expansion.
Faites confiance à QUOKKA 360 !
NOUS PENSONS À VOUS ET À CEUX QUI PROFITERONT DE VOTRE MAISON !
Nos services
Inspection et conseil
Nous visitons la maison que vous voulez nous confier et évaluons ce qu’il faut faire pour améliorer l’environnement et le rendre plus performant.
Prise de vue
Les photos sont le premier facteur qui incite à la réservation : nous proposons un service de photos professionnelles qui mettra en valeur la maison et augmentera les réservations.
Préparation des annonces
Nous préparons des annonces performantes pour les principaux portails tels que Airbnb, Booking.com, Homeaway, Expedia, etc. avec des descriptions et des caractéristiques détaillées.
Blanchisserie et nettoyage
Nous nous chargeons de nettoyer les appartements à chaque départ et fournissons des draps et des serviettes propres à chaque arrivée.
Service clientèle
Le service de réception est actif de 8h00 à 22h00 tous les jours pour aider les clients qui entrent dans les appartements de manière indépendante par le biais de l’auto-enregistrement.
Visibilité maximale sur le web
Nous mettons en valeur votre maison non seulement sur les portails, mais aussi sur notre site web et dans les médias sociaux ; nous communiquons également avec les clients par le biais de bulletins d’information.
GESTION COMPLÈTE : 25%* DES REVENUS MENSUELS DE L'APPARTEMENT
*Sur le bénéfice net (à l’exclusion des taxes de séjour, des frais de nettoyage, des commissions OTA,
commissions pour les paiements par carte de crédit.
Pas de coûts fixes - Pas d'accord annuel - Revenu mensuel garanti
6 avantages
par rapport au crédit-bail traditionnel
1 - DES REVENUS MENSUELS PLUS ÉLEVÉS
Sur une moyenne de 12 mois (en tenant compte de la haute et de la basse saison), un appartement touristique peut rapporter jusqu’à 50 % de plus qu’une location traditionnelle !
2- DURÉE CONTRACTUELLE
Le contrat de gestion avec le propriétaire dure généralement un an : une solution idéale pour ceux qui, en vue d’une éventuelle vente ou occupation personnelle du bien à l’avenir, ne veulent pas se lier par des contrats classiques à long terme.
3- PAS DE RISQUE D'ARRIÉRÉS
Dans le monde de la location à court terme, vous n’êtes pas autorisé à entrer dans l’appartement si vous n’avez pas déjà payé votre séjour.
En particulier, les propriétés de Quokka 360 reposent sur l’auto-enregistrement et, par conséquent, le touriste paie toujours à l’avance par le biais de notre site web ou des portails de réservation.
Fini l’argent non gagné !
4- LA DISPONIBILITÉ DU BIEN
Les propriétaires peuvent à tout moment et dans un délai très court fermer la propriété aux touristes et l’utiliser pour des raisons personnelles ; une exception n’est pas possible dans le cadre d’une location à long terme. Ce sera TOUJOURS votre maison !
5- PROFILAGE DES LOCATAIRES
En travaillant sur des plateformes en ligne et en devant certifier sa présence auprès des offices de tourisme, on connaît le profil des hôtes, ce qui permet d’éviter les mauvaises surprises ou d’entrer en contact avec eux en cas de désagrément.
6- MAISON TOUJOURS PROPRE ET BIEN MEUBLÉE
Souvent, des années de location traditionnelle et des « locataires négligents » ruinent votre cher bien : nettoyage superficiel, intérieurs usés, problèmes de plomberie ou d’électricité.
Avec notre formule, en revanche, le bien est toujours nettoyé à fond et les meubles et appareils sont constamment contrôlés et entretenus.
De plus, si vos meubles sont vieux ou ne sont plus à votre goût, nous proposons également un service de rénovation du design – un investissement intelligent !
Pourquoi choisir QUOKKA 360
Exposition universelle
Nous présentons votre appartement au monde entier via les portails OTA (Booking.com, Airbnb, etc.), le site web et les canaux sociaux.
Communication
Nous parlons 6 langues (italien, anglais, allemand, français, espagnol, russe) et fournissons une assistance 365 jours par an.
Gestion des revenus
Nous utilisons un programme algorithmique pour étudier les prix de vos biens immobiliers et assurer une performance maximale des prix.
Bureaucratie et réglementation
Nous nous chargeons de toutes les formalités administratives nécessaires (enregistrement auprès des municipalités, ouverture d’une entreprise de logement de vacances, gestion des taxes de séjour, location à sec, etc.)
Self check-in
Nous gérons les entrées des clients par auto-enregistrement, en leur envoyant des instructions claires et précises. Nous assurons l’enregistrement en personne pour les établissements de luxe.
Transparence
Grâce à notre logiciel de gestion, vous pouvez vous connecter en temps réel et vérifier l’état de votre propriété, le taux d’occupation et les bénéfices.